Just My Life & My Work

從2018年起,我無意間看到Sway房市觀測站的文章,發現他是個說真話的人!!!他還有出過讓建商跳腳的書,持續追蹤了解真相吧!

過去我們所見的廣告,都是以催促的語氣宣傳,並以美好的未來憧憬做擔保,可是事實真是如此?若非近十年來房價漲到「靠背」,讓一般人不得不「靠爸」才能買房,我可能還對買房有所美夢想像。然而當我看到這張圖,總算發現些什麼,特別是在馬英九執政時期2008年~2016年),房價異常飆升,這到底是為什麼呢?

我是個外行人,暫且看戰神黃國昌GDP、薪資、房價分析:

宣布參與總統的郭台銘先生,一方面推崇馬政府的施政表現,另一方面又說他參選總統是要讓年輕人看得到未來。

⛔我們來看看馬政府的施政表現,是否讓年輕人看到未來?

附圖是馬政府時期(2008-2016),三項重要指標的相對關係:
➡️1.我國的GDP,的確從13.15兆,上升至17.18兆,幅度達30.6%。
➡️2.然而,國民的每月經常性薪資,從36383元上升至39213,上升幅度只有7.7%,遠遠低於GDP上升幅度。
➡️3.如果考慮物價上漲,則「實質經常性薪資」,根本幾乎停滯不前。
➡️4.相對地,房價大漲了82.6%,超過經常性薪資上漲幅度10倍以上、GDP上漲幅度2倍以上。

以上所節錄的馬政府經濟表現,應該足以說明為何年輕人陷入了「低薪資、高房價」的困境。問題已經嚴重到讓許多年輕人即使相愛、也不敢成家。進一步引發「少子化」的國安危機。

這樣的表現,能算是「讓年輕人看到未來嗎?」

一個無法靠爸買房的我來看,10年前還能以輕鬆的狀態來貸款20年買房,10年後卻得以非常有壓力來貸款30年買房。仔細思考長久,我要因此犧牲生活品質省吃儉用,被綁住40年甚至一生來守護這間房,這樣值得嗎?

我通過身邊朋友一些例子,也許每個人有不同考量與選擇,且聽一下新北人的故事:

  • 阿達貸款1500萬買我常跑步經過的河濱豪宅,她很訝異預售價格居然比落成價格高⋯⋯已住3年。
  • 阿美從未買房,現住的房子都是每個月租10000元,住全家共四人,已持續30年。
  • 阿雅的家買房時價值800多萬,現在已漲到2000多萬,已住25年。

真的是什麼立場講什麼話,有房者當然希望房價越漲越高,可是因而讓子女難以獨自買房;聽信仲介有美好未來買預售屋,結果落成後房價跌,自嘲說「自住沒差」;每年12萬租屋30年花費360萬,看似傻蛋,卻比較自由。

不管怎樣,我都不願意讓自己陷入房貸漩渦,更不願意讓妻小因為省吃儉用而錯過享樂時刻,在大台北置房目前絕不是個好選項,改看租屋也能樂得自由自在。

希望大家能安居樂業,發揮所長貢獻社會,不要把自己的貪婪施加在人家的痛苦上呀~

參考:房價真的會崩嗎?14張圖表帶你看台灣房市泡沫訊號

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Comments on: "[圖解] 全國及六都房價所得比" (2)

  1. 還好,整體租金仍低,不像香港,租金和樓價掛鈎,小小的一個套房也要過萬港元的租金😱

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